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賃料滞納明け渡し、建築紛争、借地非訟など

一般的に賃料滞納明渡においては、賃料滞納 → 契約解除通知 → 保全手続(必要ならば) →明渡訴訟 → 強制執行 という流れになります。急いでも数か月掛かってしまいますし、鍵屋さん、ゴミの撤去、価値あるものが残っていれば保管するなどそれなりの費用も掛かってしまいます。

しかし、賃借人が居なくなってしまった場合だからといって、建物に入って中を撤去してしまえば、建築物侵入罪、器物損壊罪に問われることになります。

賃料滞納が数か月続いたときは、早急に弁護士にご相談されることが、費用的にも、労力的にも、時間的にも、そして確実安全性としても望ましいと思われます。

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